*** Sous compromis ***
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Holzthum N° réf : ME215-002GK. 1 388 000 €
Maison 
390.00 m² 
14.96 ares 
7 
1 Sdb 
2 
8 Description
Bien d'exception : charmante maison avec annexe construite en 2002, en très bon état. Vue imprenable et panoramique, orientation sud-ouest, grandes terrasses d'une superficie totale de 156 m², espace fitness, salle de fête avec bar et cave à vins voûtée.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception, situé dans un environnement d'un calme absolu, à proximité de Hosingen, à seulement 12 minutes de Diekirch et d'Ettelbruck. Un prix particulièrement attractif pour un bien aux prestations exceptionnelles!
Autres atouts : chauffage au sol ; volets roulants électriques ; moustiquaires intégrées ; système d'alarme ; marquise de terrasse ; portes intérieures massives ; menuiseries extérieures en aluminium ; terrain plat.
Description de la maison :
Sous-sol : garage 2 voitures (54.13 m²) - chaufferie BUDERUS avec grand réservoir eau chaude (panneaux thermiques) (12.78 m²) - hall (7.02 m²) - party room / bar / sauna / bain turque / piste dansante (42.00 m²) - caves à vin voûtée (18.00 m²) - caves (13.42 m² + 11.16 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19.30 m²) - living/salle à manger avec cheminée (46.25 m²) - 2 cuisines équipées avec poêle (44.00 m²) - chambre/bureau (16.46 m²) - salle de douche avec WC (5.00 m²) - terrasse couverte (9.00 m²) - terrasse ouverte (67.00 m²).
1ier étage : hall de nuit (24.88 m²) - chambre (25.50 m²) - chambre (22.53 m²) - chambre (22.33 m²) - chambre (25.79 m²) - salle de bain/whirlpool avec WC (9.88 m²) - salle de douche avec WC (4.77 m²) - terrasse (10.50 m²).
Grenier : 120 m² (non aménageable).
Description de l'annexe:
Terrasse couverte en bois 4 côtés (70.00 m²) - chambre (22.00 m²) - chambre (12.00 m²) - cuisine (6.90 m²) - salle de bains avec WC (6.00 m²) - living (19.28 m²) - hall (1.50 m²).
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au 26 811 911 ou bien au 621 170 970 (Mr Guy KARTHEISER).
Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.
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Autres atouts : chauffage au sol ; volets roulants électriques ; moustiquaires intégrées ; système d'alarme ; marquise de terrasse ; portes intérieures massives ; menuiseries extérieures en aluminium ; terrain plat.
Description de la maison :
Sous-sol : garage 2 voitures (54.13 m²) - chaufferie BUDERUS avec grand réservoir eau chaude (panneaux thermiques) (12.78 m²) - hall (7.02 m²) - party room / bar / sauna / bain turque / piste dansante (42.00 m²) - caves à vin voûtée (18.00 m²) - caves (13.42 m² + 11.16 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (19.30 m²) - living/salle à manger avec cheminée (46.25 m²) - 2 cuisines équipées avec poêle (44.00 m²) - chambre/bureau (16.46 m²) - salle de douche avec WC (5.00 m²) - terrasse couverte (9.00 m²) - terrasse ouverte (67.00 m²).
1ier étage : hall de nuit (24.88 m²) - chambre (25.50 m²) - chambre (22.53 m²) - chambre (22.33 m²) - chambre (25.79 m²) - salle de bain/whirlpool avec WC (9.88 m²) - salle de douche avec WC (4.77 m²) - terrasse (10.50 m²).
Grenier : 120 m² (non aménageable).
Description de l'annexe:
Terrasse couverte en bois 4 côtés (70.00 m²) - chambre (22.00 m²) - chambre (12.00 m²) - cuisine (6.90 m²) - salle de bains avec WC (6.00 m²) - living (19.28 m²) - hall (1.50 m²).
Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au 26 811 911 ou bien au 621 170 970 (Mr Guy KARTHEISER).
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Détail du bien
Intérieur
| Surface : 390.00 m² |
| Année Construction : 2002 |
| Nb de chambres : 7 |
| Salle(s) de bain : 1 |
| Cave : Oui |
| Salle de douche : 1 |
| Disponibilité : A convenir |
| Nombre d'étages : 3 |
| Animaux acceptés : Oui |
Énergie
| Chauffage au fuel : Oui |
| Chauffage au sol : Oui |
| Double vitrage : Oui |
| Solaire thermique : Oui |
| Indice énergétique : F |
| Indice isolation : F |
Sécurité
| Alarme : Oui |
Extérieur
| Balcon : 10.5 m² |
| Jardin : Oui |
| Terrasse : 156 m² |
| Terrain : 14.96 ares |
Parking
| Garage : 2 |
| Parkings : 8 |
Confort
| Volets électriques : Oui |
localisation
IMMO NORD Ingeldorf
téléphone