Colmar-Berg N° réf : LM090-001GK 3 250 €

Superbe maison individuelle sur 7,08 ares à louer à Welsdorf (Colmar-Berg) !
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique maison individuelle construite en 2015 offre une surface totale de ±245 m² et bénéficie d'une excellente classe énergétique AA.
La maison se compose de 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau, et séduira par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses espaces extérieurs soignés, notamment une grande terrasse de ±40 m² à l'étage.
Idéalement localisée à proximité d'Ettelbruck, de Mersch et des axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, elle allie parfaitement confort moderne, espace et tranquillité.

Aspects techniques : pompe à chaleur avec chauffage au sol, fenêtres en PVC triple vitrage, ventilation mécanique, citerne d'eau de pluie 2x500L, panneaux solaires thermiques, volets roulants électriques, système d'alarme, etc.

Composition de la maison avec une surface utile de ±245 m² :
- Garage pour 2 voitures (47.14 m²), emplacements extérieurs pour 3 voitures.
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12.31 m²), living avec poêle, salle à manger et cuisine équipée (55.09 m²), WC séparé (2.78 m²), buanderie avec salle de douche (9.73 m²), débarras (12.94 m²), terrasse (37 m²).
- Étage : Hall de nuit (18.49 m²), chambre 1 (13.47 m²), chambre 2 (13.04 m²), chambre 3 (11.90 m²), chambre 4 (13.69 m²), dressing (10.46 m²), salle de bains avec douche et WC (10.24 m²), salle de douche avec WC (7.74 m²), terrasse (40 m²).
- Extérieurs : jardin, maison de jardin.

Conditions :
- Caution : 2 mois de loyer
- Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (17%), partagés entre locataire et propriétaire
- Animaux non acceptés

Pour toute autre information, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1 ou par mail : locations@immonord.lu.