Holzthum N° réf : ME215-004GK 980 000 €

Grande et belle maison moderne de 2021 (classe CPE: A B) d'une surface utile de +- 276 m², à 4 chambres à coucher + bureau; joli jardin avec coin de grillade + maison de jardin; grande terrasse couverte (pergola) orientée sud-ouest; garage pour 2 voitures.
La maison séduit par ses espaces lumineux, ses finitions modernes et son agencement fonctionnel.
L'espace de vie principal comprend un grand living lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les grandes baies vitrées donnent directement accès à la terrasse couverte / pergola, ainsi qu'au jardin aménagé et clôturé.

Aspects techniques : chauffage au sol, triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vidéophone/parlophone, réservoir d'eau pluvial de 7.500 litres, panneaux photovoltaïques.

Composition de la maison avec une surface utile d'environ 276 m², dont environ 210 m² habitables :

Sous-sol : garage pour 2 voitures (34,39 m²) - local technique / chaufferie Buderus (16,34 m²) - hall d´entrée (32.55 m²) - fitness / salle de loisirs (15,86 m²).

Rez-de-chaussée / rez-de-jardin : hall (3,15 m²) - salle à manger (17,44 m²) - living avec cheminée (31,82 m²) - cuisine équipée avec îlot central (19,65 m²) - salle de douche avec WC séparé (5,51 m²) - pergola / terrasse couverte (38,87 m²).

1er étage : hall (5,49 m²) - 4 chambres à coucher (15,50 m² + 16,33 m² + 16,18 m² + 17,34 m²) - dressing (5,76 m²) - bureau (7,78 m²) - buanderie (4,12 m²) - salle de bain/douche et WC (10,68 m²).

Grenier: +- 48 m².

Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1

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