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FERREIRA Anna
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Strassen N° réf : 2242843 1 980 000 €

Duplex
166.50 m²
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Description

Spacieux duplex, dans une nouvelle résidence à 2 unités, situé dans une rue calme dans la Cité Pescher de Strassen, proche de toutes les commodités ainsi que de l'axe autoroutier.

Ce duplex aux finitions haut de gamme se compose comme suit:
Au 1er étage un hall qui mène à:
- une grande chambre à coucher de 19m² avec salle de douche privative de 5,5m²
- une grande chambre à coucher de 13m² avec salle de douche de 5,5m²
- une buanderie de 4m²


Au 2ème et dernier étage un hall qui mène à:
- une cuisine ouverte sur la salle à manger et l'espace de vie de 41,5m²
- une grande terrasse de 24m²dont l'accès se fait depuis l'espace de vie
- une belle chambre spacieuse de 17,5m²avec sa salle de douche privative de 5m²
- un wc séparé de 3m²
- une belle terrasse de 14m²

Ce duplex se complète par:
- une cave de 9,7m²
- un garage intérieur 18,17m²
- un emplacement extérieur 16,28m²

La résidence est actuellement en cours de construction est les unités seront livrées pour septembre 2025 (date prévisionnelle)

Le prix de 2150000€ comprend 3% de TVA.
Toute documentation tel le cahier des charges (en français ou allemand), plans, coupes, cadastre vertical pourront vous être remis lors du rendez-vous de présentation du bien.

Pour tout rdv ou toute information supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 81 19 11-1
Détail du bien
Intérieur
Surface : 166.50 m²
Nb de chambres : 3
Nombre d'étages : 2
Étage : 1
Énergie
Chauffage au gaz : Oui
Chauffage au sol : Oui
Triple vitrage : Oui
Vmc double flux : Oui
Indice énergétique : A
Indice isolation : A
Sécurité
Parlophone : Oui
Extérieur
Terrasse : Oui
Parking
Garage : 1
Parkings : 1
Confort
Ascenseur : Oui
Volets électriques : Oui

localisation



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